Αυθαίρετη είναι και κάθε κατασκευή καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Μπορεί να είναι σύννομη, δηλαδή να μην έχουμε υπέρβαση των επιτρεπόμενων όρων δόμησης.
Σ' αυτήν την περίπτωση μπορούμε να τη νομιμοποιήσουμε σύμφωνα με το άρθρο 23 και να μην πληρώσουμε παρά μόνο το παράβολο.
Αν δεν το κάνουμε αυτό, τότε το πρόστιμο θα υπολογιστεί συγκρίνοντας τις υπερβάσεις κάλυψης/δόμησης/ύψους με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας.

Για τα αυτονόητα που αναφέρεις, συμφωνώ.
Στόχος δεν ήταν να αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου σε σχέση με τον Ν.4014/11. Αυτό τουλάχιστον ειπώθηκε στην τελευταία ημερίδα που παρακολούθησα στο ΤΕΕ/ΤΚΜ.
Αυτόν τον στόχο δεν το πέτυχαν και τώρα με εγκυκλίους προσπαθούν να διορθώσουν τα λάθη.